Перейти к содержимому
Врняцкая Баня · продажа
01 · Врняцкая Баня · Современный оздоровительный комплекс

Апартаменты в центре Врняцкой Бани,
в современном оздоровительном комплексе.

Две различные концепции в одном комплексе: квартиры без мебели и полностью меблированные апартаменты со спа-услугами, в минуте ходьбы от пешеходной зоны Врняцкой Бани. Идеально подходит для отдыха, проживания или в качестве инвестиции.

Пешеходная зона · центр Ипотека доступна Заселение до 31.03.2027.
02 · Концепция

Две концепции по одному адресу в центре Врняцкой Бани.

Miraval — это закрытый жилой и оздоровительный комплекс, расположенный в минуте ходьбы от пешеходной зоны, разработанный на основе двух четко разграниченных концепций: полностью меблированных апартаментов со спа-услугами и квартир без мебели, отвечающих разным стилям жизни и инвестиционным стратегиям, при этом предлагая одинаковый уровень качества, расположение и инфраструктуру.

A · Residences

Miraval Residences

Высококачественные апартаменты в самом центре Врняцкой Бани, построенные с использованием материалов премиум-класса и в соответствии с высочайшими строительными стандартами, для покупателей, которые хотят полностью контролировать дизайн интерьера и долгосрочную стоимость своей недвижимости.

Гибкий подход к покупке позволяет снизить первоначальные затраты и предоставляет возможность обустроить пространство в соответствии с собственными стандартами и образом жизни.

Имея доступ ко всем удобствам комплекса, квартиры также могут быть включены в программу сдачи в аренду по запросу, что еще больше раскрывает их потенциал в качестве инвестиции в рамках устоявшегося сектора спа-туризма.

B · Signature

Miraval Signature

Полностью меблированные апартаменты, тщательно спроектированные для максимальной доходности от аренды и высокого уровня комфорта, готовые к заселению и использованию без каких-либо дополнительных инвестиций.

Функциональная планировка, высокие стандарты отделки и организованное управление обеспечивают простоту эксплуатации и стабильный доход.

01

Стойка регистрации

Централизованная стойка регистрации.

02

Спа-зона

Оздоровительные помещения гостиничного уровня для повседневного комфорта и релаксации.

03

Тренажерный зал

Современный тренажерный зал, предназначенный для ежедневных тренировок и активного образа жизни.

04

Комфорт

Полностью оборудованные квартиры, готовые к немедленному проживанию или сдаче в аренду.

Одинаковый уровень качества, расположения и инфраструктуры.
03 · Ваш доход

Инвестиции с очевидным потенциалом дохода.

Квартиры Miraval Signature предназначены для покупателей, которые ищут объект недвижимости «под ключ» — как для личного проживания, так и для сдачи в аренду — с потенциалом дохода, обусловленным привлекательным расположением, ростом спа-туризма и постоянным спросом на квартиры с современной меблировкой в Врняцкой Бане.

Средняя стоимость ночи
~55€
актуальный тренд · Врняцкая Баня
→ Центр · пешеходная зона
Ожидаемая заполняемость
~182
дней в году · стабильный спрос
★ Круглый год
Ориентировочный ROI
~12%
в год · после расходов на обслуживание
→ Обслуживание ~10% дохода
01 · Доход, основанный на реалистичных параметрах

Прогноз по аренде основан на средней стоимости ночлега около 55 евро и ожидаемой загрузке около 182 дней в год, что соответствует текущим тенденциям в Врняцкой Бане. Сочетание центрального расположения и полностью оборудованных апартаментов позволяет отнести объекты к сегменту, на который существует постоянный спрос в течение всего года.

02 · Оптимизированное соотношение доходов и затрат

Модель аренды учитывает реалистичные операционные расходы, включая расходы на техническое обслуживание, которые оцениваются примерно в 10% от дохода. Структура проекта позволяет осуществлять простое управление без необходимости привлечения сложного гостиничного оператора, что дает инвестору больший контроль над тем, как сдаются в аренду апартаменты.

03 · Доходность инвестиций

Исходя из вышеупомянутых параметров, ориентировочный прогноз рентабельности инвестиций составляет около 12% в год. Этот результат основан на сочетании стабильного спроса, конкурентоспособной стоимости номера и оптимизированных затрат. Прогноз является ориентировочным и зависит от рыночных условий.

04 · Долгосрочная стоимость

Помимо дохода от аренды, дополнительный потенциал заключается в росте стоимости недвижимости, особенно в центральных районах Врняцкой Бани, где предложение ограничено, а спрос стабилен.

Прогноз является ориентировочным и зависит от рыночных условий. Отправьте запрос и получите подробный прогноз для конкретного апартамента.

Отправить запрос
04 · Доказательство доверия

Безопасная покупка в рамках надежного проекта.

Четко определенная структура проекта, прозрачная документация и опыт инвестора обеспечивают уверенность на каждом этапе покупки.

01

Инвестор

Проект реализуется компанией, имеющей опыт в строительстве жилой недвижимости, уделяющей особое внимание качеству строительства, функциональности и долгосрочной стоимости объекта.

02

Разрешение на строительство

Строительство ведется в соответствии с действующими нормами и выданным разрешением на строительство, при этом на протяжении всего процесса обеспечивается прозрачный доступ к документации.

03

Финансирование

Покупка возможна с помощью ипотечного кредита в сотрудничестве с банками по стандартной и безопасной процедуре.

05 · Почему Miraval

Преимущества, которые выделяют Miraval.

Современный жилой комплекс с закрытой территорией, расположенный в минуте ходьбы от пешеходной зоны Врняцкой Бани, который сочетает в себе функциональность, высокое качество строительства и удобное расположение в пешеходной зоне, с акцентом на долгосрочную ценность и повседневный комфорт.

Подземный гараж и парковка — Miraval
01

Гараж и парковка

Подземный гараж и охраняемая парковка являются ключевым преимуществом в центральной части города, где количество парковочных мест ограничено, а прямой доступ к зданию еще больше упрощает повседневную жизнь.

Poslovni lokali i recepcija u prizemlju Miraval
02

Объекты инфраструктуры комплекса

Интегрированные коммерческие помещения, зона рецепции и хорошо оборудованные общие зоны создают самодостаточную и функциональную среду, адаптированную к современному образу жизни.

Озеленённый внутренний двор — Miraval
03

Озелененный внутренний двор

Закрытый внутренний двор с зелеными насаждениями дарит покой и уединение от городской суеты, при этом находясь в непосредственной близости от парка и термальных источников.

Качество строительства и материалы — Miraval
04

Качество строительства и материалы

Современные строительные стандарты, железобетонная конструкция, высокая тепло- и звукоизоляция, энергоэффективность и контролируемые системы безопасности гарантируют стабильность и долгосрочную ценность недвижимости.

Ориентировочный план

Расположение секций

Наведите курсор на план объекта, чтобы увидеть расположение секций в комплексе Miraval.

Ориентировочный план — расположение секций Miraval Residences
Планы по блокам
06 · Квартиры на продажу

Доступные квартиры в комплексе Miraval.

Обзор доступных квартир и апартаментов с четко обозначенными планировками, площадями и конфигурациями в рамках двух концепций, отвечающих различным потребностям покупателей.

A · Residences

Miraval Residences

Гибкий подход к покупке и доступная цена. Различные площади и планировки, адаптированные к различным потребностям покупателей.

  • ●Функциональная планировка, оптимальное использование пространства
  • ●Доступ ко всей инфраструктуре комплекса
  • ●Возможность включения в систему аренды
Узнайте цены и наличие
B · Signature Готово

Miraval Signature

Полностью меблированные апартаменты предназначены для сдачи в аренду и комфортного проживания — без дополнительных вложений. Спа-зона, ресепшен и организованное управление.

  • ●Высокий стандарт интерьера, обустроено для проживания
  • ●Спа-зона, тренажёрный зал, ресепшен
  • ●Стабильный доход от сдачи в аренду
Узнайте цены и наличие

Среди доступных объектов представлен широкий выбор квартир и апартаментов, подходящих как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Каждый объект был спроектирован с акцентом на функциональную планировку, оптимальное использование пространства и долгосрочную ценность недвижимости. Подробные планы этажей и ключевая информация дают четкое представление о структуре пространства и организации каждой квартиры.

07 · Галерея и концепция

Современная архитектура и четкая пространственная концепция.

Miraval сочетает в себе современную архитектуру, тщательно продуманный интерьер и благоустроенную среду в рамках комплекса, спроектированного как единое целое, с четкой идентичностью и неповторимым стилем.

Забронировать частный просмотр в шоуруме
08 · Расположение

В самом центре Врняцкой Бани, в минуте ходьбы от пешеходной зоны.

Miraval расположен в одном из самых востребованных мест в Врняцкой Бане, в непосредственной близости от парка, термальных источников и всех основных удобств, что делает его идеальным местом для проживания, отдыха и сдачи в аренду.

  • Парк курорта
    несколько минут ходьбы
  • Термальные источники
    в пешеходной зоне
  • Рынок и магазины
    в непосредственной близости
  • Медицинский центр / больница
    легко доступны
  • Школа и детский сад
    поблизости
Расположение комплекса Miraval Residences в центре Врняцкой Бани
Врняцкая Баня · Центр
5 мин пешком до курортного парка
09 · Врняцкая Баня

Самый популярный курорт Сербии.

Стабильный туристический спрос, развитый оздоровительный сектор и постоянный рост числа посетителей делают Врнячку-Баню надежным выбором для покупки квартиры.

627.000+
ночевок в год
Врнячка-Баня ежегодно принимает более 627 000 ночевок, что ставит ее в ряд самых посещаемых направлений в Сербии и обеспечивает стабильный спрос в течение всего года.

Известная своими 7 термальными источниками и ухоженным курортным парком, Врнячка-Баня привлекает гостей самых разных категорий — от туристов, приезжающих на выходные, до тех, кто выбирает более длительное пребывание.

Благодаря более чем 300 дням туристического сезона в году, развитой wellness и spa-инфраструктуре, а также постоянным инвестициям в развитие курорта, Врнячка-Баня подтверждает свой долгосрочный инвестиционный потенциал. Дополнительным преимуществом является хорошее сообщение с Белградом: в настоящее время дорога занимает около 2 часов, а к концу июня время в пути сократится примерно до 1 часа 30 минут.

Vrnjačka Banja — курортный парк
300+
Дней сезона
2h
От Белграда
7
Минеральных источников
10 · Этапы строительства

Четко определенные этапы строительства.

Проект реализуется в заранее запланированных этапах с постоянным мониторингом хода работ и прозрачной коммуникацией с клиентами.

Прокрутите вниз за все этапы
Этап 1 · ✓ Завершено

Фундаменты

Faza 1 · Foundations
Этап 2 · ✓ Завершено

Каркас

Faza 2 · Structure
В процессе · сейчас

Фасад и инженерные коммуникации

Faza 3 · Facade and Utilities · planirano
В процессе

Отделочные работы

Faza 4 · Finishing work · planirano
Этап 5 · Цель

Ввод в эксплуатацию

Faza 5 · Occupancy
Скоро · прямая трансляция со стройплощадки
Запросить посещение стройплощадки
11 · Впечатления владельцев

Почему клиенты выбирают Miraval.

«Расположение в пешеходной зоне — это ключевой момент; все находится всего в нескольких минутах ходьбы. Для нас также очень важно, что комплекс закрытый, что дает ощущение безопасности».

M
Марко
Белград

«Качество строительства и организация проекта вселяют дополнительную уверенность при покупке. Нам особенно нравится, что гаражи соединены с квартирами отапливаемым переходом».

J
Елена
Нови-Сад

«Мы планируем использовать квартиру для отдыха, а в межсезонье без проблем сдавать ее в аренду».

N
Никола
Крагуевац
Nova Investment Group — investitor
12 · О застройщике

Опыт, гарантирующий качество

Надежный инвестор, стоящий за проектом Miraval, уделяющий особое внимание долгосрочной ценности, качеству строительства и современным стандартам жизни.

Проект Miraval реализуется компанией Nova Investment Group, обладающей опытом в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости и известной своими функциональными решениями и неизменной приверженностью качеству. Благодаря тщательному управлению проектами и проверенным стандартам строительства компания создает объекты, отвечающие современным требованиям рынка как для проживания, так и для инвестиций.

Особое внимание уделяется выбору материалов, строительному надзору и деталям, которые напрямую влияют на качество проживания и долгосрочную стоимость объекта. В таких проектах, как Miraval, этот подход позволяет создавать объекты, отвечающие требованиям развития спа-туризма и растущему спросу на квартиры в престижных районах.

Качество
Материалы · строительство
Контроль
Исполнение · детали
Ценность
Долгосрочная · стабильная
13 · Часто задаваемые вопросы

Самая важная информация в одном месте.

Ответы на ключевые вопросы о покупке, процессе и вариантах использования квартир в комплексе Miraval.

Когда планируется завершение строительства?
Планируемая дата завершения строительства — 31.03.2027, с четко определенными этапами и постоянным мониторингом хода работ.
Можно ли приобрести квартиру в ипотеку?
Да, покупка возможна при поддержке банков и с использованием стандартной процедуры финансирования.
В чем разница между Miraval Residences и Miraval Signature?
Miraval Residences — это квартиры без мебели, предназначенные для покупателей, которые хотят иметь возможность самостоятельно обставить их, в то время как Miraval Signature — это полностью меблированные квартиры с дополнительными удобствами, предназначенные для сдачи в аренду и комфортного проживания.
Можно ли сдавать квартиры в аренду?
Да, квартиры подходят для краткосрочной и долгосрочной аренды, что открывает возможность получения стабильного дохода.
Где расположен комплекс?
Комплекс расположен в центре Врняцкой Бани, в минуте ходьбы от пешеходной зоны, рядом с парком, термальными источниками и всеми основными удобствами.
14 · Контакты

Забронировать просмотр

Получите всю информацию о доступных квартирах в Врняцкой Бане, ценах и условиях покупки.

+381 63 373 107
Прямой звонок · продажи
+381 63 373 107
Быстрый ответ · сербский · английский
office@miraval.rs
Ответ в течение 24 часов
Адрес проекта
Jastrebačka 2
36210 Vrnjačka Banja · Сербия

Частные продажи
и контакты

По вопросам цен, наличия и частных показов, свяжитесь с нами напрямую.

+381 63 373 107 +381 63 373 107 office@miraval.rs
+381 63 373 107
Позвоните Отправить запрос